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Feb 23, 2024

새 주택 부지 선택

Old timers, such as grandfathers or kindly uncles, are fond of waxing eloquent about “the land.” And why not? It’s true what you’ve heard them say. “They're not making any more of it.” When it comes

할아버지나 친절한 삼촌과 같은 노인들은 “땅”에 관해 웅변을 늘어놓는 것을 좋아합니다. 그리고 왜 안돼? 당신이 그들이 말하는 것을 들은 것은 사실이다. "그들은 더 이상 그것을 만들지 않습니다." 지을 땅을 선택해야 할 때가 오면집을 짓다, 일반적으로 신중하게 측정된 부지, 주택 구입자, 그들의건축가 건축업자들은 이 부동산의 가능한 모든 시나리오를 분석하는 데 많은 시간을 소비합니다. 장기적인 가치와 가족이 새 집에서 누리는 즐거움에 영향을 미치는 요소는 수백 가지가 있지만, 신규 주택 구매자가 잠 못 이루며 고민하고 또 고민하며 보낼 수 있는 세 가지 주요 고려 사항이 있습니다. 편리하게도 모두 문자 "S"로 시작합니다.이것이 당신에게 의미하는 것 — 관련된 많은 요소를 고려할 때 "완벽한 부지"를 찾는 것은 아마도 불가능할 것입니다. 그러나 건축업자가 건전한 기초를 구축하고 햇빛과 전망을 활용하며 침식의 영향을 줄일 수 있는 큰 부지를 찾는 것은 물에 의한 원인은 약간의 연구를 통해 확실히 가능합니다.새 집을 짓는 것에 대해 생각하고 계십니까?여기를 클릭하세요새로운 가정용 제품에 대한 훌륭한 아이디어를 얻으려면

많은 것을 고려할 때 가장 기본적인 요소는 흙이다. 고운 점토와 고운 미사부터 거친 모래와 자갈까지 토양에는 다양한 입자가 혼합되어 있습니다. 이들에 따르면전문가 , “표토 아래에서 채취한 한 줌의 흙, 즉 일반적으로 깊이가 6~10인치를 넘지 않는 어두운 유기물을 조사하면 토양 유형에 대해 꽤 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다. 점토 함량이 높은 토양에서는 개별 입자를 볼 수 없습니다. 이 흙은 눌렀을 때 부드러운 느낌이 들고 얇은 모양으로 굴릴 수 있습니다. 미사, 모래, 자갈이 많은 입상 토양에는 더 거칠게 느껴지는 눈에 보이는 입자가 있습니다. 눌렀을 때 모양이 유지되지 않습니다.” 건설 시기가 되면 모든 유형의 토양에는 고유한 문제가 있으므로 이러한 중요한 분석을 위해 토양 전문가를 고용하는 것이 좋습니다.

이런 종류의 토양은 다루기가 가장 까다로운 토양 중 하나입니다. 이것원천 “점토 함량이 높은 토양은 물을 많이 머금고 배수가 잘 안되는 경향이 있습니다. 연질 점토는 하중 지지 능력이 제한되어 있어 기초 개조가 필요합니다. 추운 기후에서 점토 토양은 서리가 내리기 쉬우며, 이로 인해 데크와 현관을 지지하는 기초, 슬래브 및 교각이 손상될 수 있습니다. 팽창성 점토는 젖으면 기초를 파괴할 만큼 충분한 힘으로 팽창하고, 건조하면 수축하여 과도한 침하를 유발합니다. 대부분의 비팽창성 점토 토양은 건설하기에 적합하지만 되메움을 위해 더 세분화된 충전재가 필요하므로 배수 및 서리 쌓임 문제가 줄어듭니다. 광대한 점토에는 값비싼 공학적 기초가 필요합니다.”

모래 함량이 적당하여 더 세분화된 토양은 건축 및 배수에 이상적입니다. 하중 지지력이 높고 배수가 잘됩니다. 순수한 모래로 이루어진 부지는 굴착 및 건설이 쉽지만 조경을 위해 더 풍부한 구성이 필요할 수 있으며 침식을 방지하기 위해 정지 작업이 필요할 수 있습니다.

이러한 유형의 "토양"은 가장 문제가 많은 것 중 하나입니다. "Building Advisor" 웹사이트에서는 "표면 근처에 단단하거나 부서진 선반이 있는 부지는 굴착, 배수 및 정화조 시스템에 문제가 있습니다. 폭파는 비용이 많이 들고, 폭파로 인해 기초가 깨졌다고 이웃이 주장하는 경우 책임이 따릅니다. 가능하다면 선반을 제자리에 두고 주변에서 작업하는 것이 비용이 훨씬 저렴합니다.”

대부분은 아니지만 많은 미래의 주택 소유자는 좋은 주택 소유자를 믿습니다.평지 꿈의 집을 위한 완벽한 선택입니다. 그러나 비가 많이 내리는 지역에서는 그렇지 않을 수도 있습니다. 이 전문가웹사이트 “평평한 부지가 항상 완벽한 토지와 같지는 않습니다. 잠재적인 홍수를 억제하기 위해 단순하고 매끄러운 표면으로 인해 발생할 수 있는 문제가 있습니다. 최고의 배수 시스템을 갖추고 있더라도 집이 동네에서 가장 낮은 곳에 있으면 물 피해가 발생할 가능성이 여전히 있습니다.” 주택 건설업자는 부지 경사 처리에 대한 자신의 생각을 질문해야 합니다. 이 사이트는 계속해서 “경사지는 세 종류가 있는데 경사 방향과 양에 따라 평지보다 지하 침수(및 기타 물 피해)를 훨씬 잘 피할 수 있기 때문에 인기 있는 옵션입니다. 그러나 경사진 곳은 돈이 많이 들기 때문에 가파르게 느껴질 수도 있습니다. 추락 1m당 현장 준비 및 기타 비용으로 추가로 $10,000를 지불하는 것이 일반적인 규칙입니다.” 세 가지 유형의 경사는 다음과 같습니다.